Do sprzedania doskonale skomunikowany i całkowicie ogrodzony teren o pow.19736 m2z drogami wewnętrznymi oraz placami składowymi zabudowany halami produkcyjnymi, magazynowymi, budynkiem biurowym i socjalnym oraz innymi o łącznej powierzchni3779,8 m2.Nieruchomość położona jest w Starogardzie Gdańskim, blisko centrum miasta z dobrym połączeniem komunikacyjnym.Nieruchomość uzbrojona w konieczne media, posiada doprowadzonąenergię elektryczną, obiekty zasilane są z własnego transformatora, przydział mocy - 250 KW, c.o. z własnej kotłowni gazowej,kanaliza miejska.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest w strefie obiektów oprzeznaczeniu produkcyjnym- oznaczenie symbolem C1.2.P.2.Budynek hali produkcyjnej o powierzchni 1159 m2 ,jednokondygnacyjny,niepodpiwniczony. Budynek jest murowany: fundamenty, ławy, stropy żelbetonowe. Dach dwuspadowy, ocieplony wełną mineralną. Okna są z profili PCV, drzwi wew i zew stalowe.Instalacje techniczna: instalacja elektryczna 230-380 V , wodnokanalizacyjna, podłączona do sieci miejskiej, co z kotłowni lokalnej, grzejniki 3 płytowe z 2016r, oraz instalacja nadmuchowa , instalacja sprężonego powietrza, wentylacja grawitacyjna wymuszona. Stan techniczny średni.Budynek produkcyjny z pomieszczeniem magazynowym i kotłowniąpowierzchnia wynosi 860 mkw, budynek nie jest podpiwniczony, jednokondygnacyjny. Budynek o konstrukcji stalowej i murowanej. Ściany są murowane z bloczków gazobetonowych i stalowe z płyt warstwowych PW10 a. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa wrota metalowe i drzwi z PCV. Pomieszczenie kotłowni jest po remoncie w 2016r. Posadzki są betonowe.W pomieszczeniu kotłowni znajduje się piec c.o. na opał stały o mocy 250 KW z 2016r, dodatkowo piec Viessmann z 2010r, instalacja elektryczna 230/380 V, wodno-kanalizacyjna podłączona do sieci miejskiej, grzejniki 3 płytowe z 2016r oraz instalacja co- nadmuchowa, instalacja sprężonego powietrza, wentylacja grawitacyjna i wymuszona.Budynek administracyjno-biurowo-socjalnyo powierzchni użytkowej 266,8m niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny, konstrukcja murowana, dach jednospadowy. Ściany w części biurowej są cekolowane, w sanitariatach wyłożone glazurą i terakotą w części administracyjnej płytki gresowe polerowane, panele szwedzkie, wykładzina PCW.Instalacje techniczne : instalacja wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej, co z kotłowni lokalnej, grzejniki płytowe dwu i trzypłytowe z 2016r, instalacja elektryczna , wentylacja , telefoniczna.Budynek produkcyjny z zapleczem sanitarnymo powierzchni 182 mkw, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny, konstrukcja murowana. Posadzki z betonu lanego utwardzone przemysłowo w pomieszczeniu produkcyjnym, w korytarzu i szatni i w łazience płytki ceramiczne. okna PCV i drewniane, drzwi metalowe oraz drewniane.Instalacje techniczne: instalacja wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej, co z kotłowni lokalnej z nadmuchem ciepłego powietrza, instalacja elektryczna, wentylacyjna.Wiata magazynowa konstrukcji stalowej , która przylega do budynku produkcyjnego z zapleczem socjalnympowierzchnia 622 m2 , konstrukcja stalowa , ściany zew z płyt warstwowych PW10, ocieplone wełna mineralną, posadzki są betonowe, stolarka drzwiowa stalowa.Instalacje: elektryczna, wentylacyjna, instalacja co zasilana z kotłowni lokalnej z nadmuchem ciepłego powietrza.Hala magazynowao powierzchni 700 m2, konstrukcja stalowaściany zew z płyt warstwowych PW10, ocieplone wełna mineralną, posadzki są betonowe, stolarka drzwiowa stalowaInstalacje: elektryczna, wentylacyjna, instalacja co zasilana z kotłowni lokalnejBudynek garażowypowierzchnia 85 m2 , niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny, murowany, fundamenty są betonowe, posadzki betonowe, bramy garażowe stalowe.Budynek trafostacjipowierzchnia 25 m2, konstrukcja murowana, drzwi stalowe, posadzka betonowa. Budynek wyposażony jest w transformator z 2016 r oraz urządzenia rozdzielni ŚN/ NN z 2016r. m2Posadzki w halach betonowe, przystosowane do poruszania się wózkiem widłowym.Teren nieruchomości w całości ogrodzony, oświetlony przy budynkach, strzeżony, ochrona, monitoring.Drogi wewnętrzne częściowo utwardzone nawierzchnią betonową, możliwość poruszania się samochodami ciężarowymi o pełnym udźwigu, wjazd przystosowany jest dla tirów, plac manewrowy. Na terenie nieruchomości miejsca parkingowe na ok. 50 samochodów.Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o łącznej powierzchni 5911 m2 w cenie 946 tyś.Działka jest już utwardzona, przylega bezpośrednio do ulicyJest to typowy teren magazynowo - produkcyjny. Idealnie nadaje się do działalności handlowej wszelkiego rodzaju zarówno hurtowej, jak i detalicznej oraz działalności produkcyjnej, a także na przedstawicielstwo firmy. Wysokość składowania 5 m, wysokość wjazdu - 4m.Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z innymi miastami w odległości: Gdańsk 52 km (A1 zajmuje ok 40 min), Gdynia 94 km,Malbork 37 km, Grudziąc 68 km.Nieruchomość doskonale zlokalizowana, w bliskiej odległości do ruchliwej drodze DK 22 jednej z głównych tras komunikacyjnych.Miejsce wprost wymarzone na skład materiałów budowlanych, produkcję dla przemysłu, siedzibę firmy z zapleczem biurowo-magazynowym, halami i parkingiem, etc.
W halach prowadzona była produkcja.W budynkach można kontynuować działalność produkcyjną lub mogą zostać zaadaptowane na cele magazynowe.Bliska odległość ważnych szlaków komunikacyjnych sprzyja prowadzeniu inwestycji (DK 22, Autostrada A1) i daje szerokie możliwości prowadzenia biznesu.Polecam ze względu na szerokie możliwości wykorzystania na cele przemysłowe, produkcyjne doskonałą lokalizację oraz przystępną cenę.Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów do zapoznania się z ofertą.Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.Całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości - kupujący nie płaci wynagrodzenia agencji.