Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaoferować nieruchomość gruntową o obszarze 2341 m2, zabudowaną budynkiem biurowym wraz z halą magazynowo-produkcyjną przy ulicy Skośnej w Starogardzie Gdańskim.

Cześć biurowa o powierzchni użytkowej 270 m2, składa się z jednej kondygnacji podziemnej oraz dwóch nadziemnych, ogrzewana piecem na pelet.
Przyległa hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni użytkowej 800 m2, jednokondygnacyjna, wraz z dwoma bramami wjazdowymi (h-3 m, szerokość 2,9 m). Wysokość hali od 4 do 4,9 m.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok 30 m x 78 m, usytuowana w sąsiedztwie zabudowy usługowej, mieszkaniowej oraz terenów zielonych. Dojazd do nieruchomości drogą gruntową utwardzoną, ok 130 m od drogi asfaltowej.

Dostępne media: sieć energetyczna, wodno-kanalizacyjna, sieć gazowa w odległości ok. 140 m.

Teren, na którym znajduje się działka objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z tym planem obszar działki oznaczony jest symbolem 61.U:
1) przeznaczenie i sposoby zabudowy i zagospodarowania: teren zabudowy usługowej z zakresu handlu, handlu hurtowego, rzemiosła (w tym produkcja mebli, zakład stolarski, tapicerski itp.), administracji, innych usług;
a) dopuszczalne sposoby zagospodarowania i zabudowy:
- istniejące obiekty drobnej produkcji,
- magazyny, składy z wykluczeniem magazynowania produktów sypkich lub pylących składowanych na otwartym powietrzu,
- usługi, lokalizacja urządzeń budowlanych związanych z obiektami budowlanymi, sytuowanymi na terenie, w tym także sieci, instalacji i urządzeń infrastruktury technicznej, parkingów związanych z funkcją terenu,
- lokalizacja zieleni towarzyszącej,
- sytuowanie miejsc garażowych dla pojazdów związanych z funkcjonowaniem terenu, obiektów magazynowych, gospodarczych związanych z przeznaczeniem terenu,
b) funkcje i obiekty wykluczone:
- funkcje mieszkalne,
- usługi związane z pobytem dzieci i młodzieży, usługi zdrowia, oświaty, usługi sportu i rekreacji,
- nowe zakłady przemysłowe, nowe obiekty produkcyjne;
3) zasady i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalny dopuszczalny procent powierzchni zabudowy 40%,
c) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 25%,
d) intensywność zabudowy: minimalna 0,10, maksymalna do 1,20;
4) zasady kształtowania zabudowy:
a) forma zabudowy, gabaryty zabudowy forma zabudowy dowolna,
b) maksymalna wysokość zabudowy - wysokość budynków do 12 m npt,
c) geometria dachów, pokrycie dachów dachy dowolne,
d) kolorystyka obiektów budowlanych - wyklucza się jaskrawe kolory elewacji, pokrycia w odcieniach czerwieni, brązów, szarości;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) za zgodne z ustaleniami planu uznaje się działki wydzielone przed dniem wejścia w życie planu, dopuszcza się łączenie działek,
b) minimalne powierzchnia nowo wydzielanej działki 800m2;
6) szczególne warunki zagospodarowania i ograniczenia w zagospodarowaniu:
a) uwzględnić położenie w granicach ustanowionej strefy ochronnej ujęcia wód
podziemnych Południe, obowiązują ustalenia ogólne - 5 ust.1,
b) teren wzbogacić odpowiednio kształtowaną zielenią, w szczególności pasem zieleni izolacyjno-krajobrazowej usytuowanej zgodnie z rysunkiem planu, w pasie zieleni izolacyjno-krajobrazowej wymagana zieleń wysoka,
c) wskaźnik obsługi parkingowej dla samochodów osobowych: zgodnie z ustaleniami ogólnymi- zgodnie z 9 ust. 9;
7) inne ustalenia: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego 33 Poz. 4412
a) dopuszcza się rozbudowy, przebudowy, nadbudowy istniejących obiektów pod warunkiem zachowania ustalonych parametrów maksymalnych dot. powierzchni zabudowy, intensywności zabudowy, wysokości,
b) dla parkingów realizowanych w granicach terenu ustala się nakaz stosowania uszczelnionej nawierzchni oraz wyposażenia w kanalizację deszczową.

Zapraszamy do kontaktu: , tel.   , licencja pośrednika PPRN nr 20811.

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Oferta różnych banków. Dobór do indywidualnych potrzeb klienta.

*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )