Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość na sprzedaż:
Budynek o funkcji handlowo-biurowej, położony przy ul. Tadeusza Kościuszki w Strarogardzie Gdańskim.

Lokalizacja: nieruchomość położona 1000 metrów od centrum miasta (Rynek Miejski; Galeria Neptun) w lokalizacja, która znacząca zyskała na znaczeniu po przeprowadzonym kilka lat temu generalnym remoncie (nowa nawierzchnia, ciągi piesze i rowerowe, oświetlenie) i wciąż znacząco się zmienia. W sąsiedztwie funkcjonuje Pomorska Szkoła Wyższa, liceum mundurowe, z drugiej strony hurtownia budowlana.

Po przeciwnej stronie znajduje się kompleks dawnej huty szkła, który wraz z kompleksem dawnych młynów ma w przyszłości stanowić nowe osiedle mieszkaniowe. W okolicy ponadto liceum ogólnokształcące oraz sporo zabytkowych kamienic.

Komunikacja: 1,2 km do drogi wojewódzkiej nr 222 (wyjazd z miasta w kierunku węzła A1 Ropuchy oraz Skórcza), 1,5 km do drogi krajowej nr 22 (Chojnice Tczew), przystanek autobusowy położony po sąsiedzku, dworzec kolejowy w odległości 4 km.

Dane techniczne: budynek wybudowany około 1930 roku po przebudowie w 1999 roku; mury z cegły pełnej gr. 40 i 60 cm oraz z porothermu (25 cm), ocieplone styropianem (8-10 cm); strop nad piwnicą ceramiczny Kleina na belkach stalowych; dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną (18 cm) i kryty blachodachówką. Stolarka okienna wykonana z profili PCV.

Wykaz pomieszczeń (każde piętro posiada niezależne wejście z klatki schodowej):
Parter (około 103 m2): 4 pomieszczenia biurowe, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze,Piętro (około 120 m2): 4 pomieszczenia biurowe, dwie łazienki, pomieszczenie socjalne,II piętro (około 120 m2): 4 pomieszczenia biurowe, dwie łazienki, pomieszczenie socjalne,Poddasze (około 95 m2): mieszkanie dwupokojowe oraz kawalerka (każde z oddzielną kuchnią i łazienką).
Budynek jest w całości podpiwniczony (około 113 m2). Powierzchnia użytkowa budynku (bez piwnic) wynosi około 438 m2, kubatura: 2620 m3.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod tereny zabudowy usługowej nieuciążliwej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej.
Ustalenia planu:
Obowiązująca linia zabudowy w linii istniejącej zabudowy,Powierzchnia zabudowy do 60%,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 25%,Wysokość zabudowy do 12 m. npt., do dwóch kondygnacji nadziemnych, Dachy dowolne,Nieruchomość położona w strefie ochrony konserwatorskiej ulicy Kościuszki.
Działka o powierzchni 607 m2 w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 43 m. długości x 14 m. szerokości od strony ulicy Tadeusza Kościuszki. Wjazd na posesję odbywa się z drogi wewnętrznej (gminnej), która stanowi również dojazd do posesji sąsiedniej. Na działce przewidzianych jest 9 miejsc parkingowych, które pomieszczą łącznie 18 aut. Teren w całości utwardzony, ogrodzony (brama wjazdowa automatyczna).

Nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej miejskiej oraz ciepłowniczej (sieć gazowa przy granicy działki).

Ogrzewanie centralne poprzez kocioł na olej a także poprzez ogrzewanie miejskie.

Cena: 1.900.000 zł netto + podatek VAT 23%.
Nieruchomość stanowi pełną własność wraz z odrębną księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel.   .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )