Biuro nieruchomości Landowscy oferuje Państwu nieruchomość gruntową zabudowaną domem całorocznym.

Nieruchomość składa się z 2 działek o nr. 187/3 oraz 187/1 i położona jest w mieście Starogard Gdański w obrębie osiedla Przylesie , zabudowana domem jednorodzinnym, dwupiętrowym, całkowicie podpiwniczonym z poddaszem nieużytkowym.

Opis działki nr 187/3
Działka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania z oznaczeniem E.144.MN.2 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. (Uwaga, działka jest świeżo po podziale może jeszcze nie być widoczna na portalach geodezyjnych)
Powierzchnia - 328 m2

Opis działki nr 187/1
Działka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania z oznaczeniem E.144.MN.2 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
Powierzchnia 222 m2
Obie działki stanowią jedną całość. Są w kształcie zbliżonym do prostokąta o długości boków ok 26m x 20m. Ogrodzenie metalowe i siatka stalowa.

Media:
Woda, prąd, kanalizacja w budynku oraz gaz ziemny.
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej, (działka nr 78 oznaczona w MPZP jako KDD- droga dojazdowa wewnętrzna.

Opis budynku
Dom dwupiętrowy, całkowicie podpiwniczony o powierzchni użytkowej ok. 255 m2. Wybudowany w roku 2002.
Orientacja domu wystawy okienne w dwóch kierunkach wschód i zachód
Budulec bloczek betonowy, bloczek gazobetonowy i dach o konstrukcji drewnianej. Ściany zewnętrzne niedocieplone.
Ogrzewanie głównym źródłem ogrzewania jest piec gazowy, dwufunkcyjny. Okna PCV dwuszybowe. Ciepła woda z pieca gazowego.
Na podłogach pokoi panele a w kuchni i łazience kafle.

Budynek podzielony jest na 4 kondygnacje:
Wysoka piwnica o powierzchni ok 70 m2
Parter na którym znajduje się były gabinet lekarski o powierzchni ok 75 m2
I piętro lokal mieszkalny o powierzchni ok 70 m2
II piętro lokal w stanie surowym o powierzchni ok 70 m2
Do domu przynależą 2 pomieszczenia garażowe o powierzchni ok 30 m2 łącznie

Przybliżone powierzchnie pomieszczeń lokalu mieszkalnego
Korytarz - 3 m2
Kuchnia 7,5 m2
Łazienka 2,5 m2
Pokój 1 14,5 m2
Pokój 2 14,5 m2
Salon 30 m2

Prezentowana nieruchomość wymaga odnowienia i dokończenia (w przypadku drugiego piętra) oraz adaptacji (w przypadku gabinetu lekarskiego).
Całość ma spore znaczenie dla potencjalnego nabywcy inwestycyjnego, bo po zmianie sposobu użytkowania gabinetu lekarskiego możemy w prezentowanym budynku wydzielić co najmniej 3 oddzielne lokale mieszkalne, które będą zarabiały.
Jeśli jednak szukamy domu dla siebie to okazja na pozyskanie okazałego, dwupiętrowego domu z ogromną piwnicą i lokalem na prowadzenie własnej działalności (lekarz, prawnik, fizjoterapeuta, stomatolog etc.) Pozostałą część działki można przeznaczyć pod rekreację bądź ogródek warzywny.

W pobliżu przedszkole, pętla czerwonego autobusu, las, kościół, zabudowa niska.

Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości po uprzednim umówieniu terminu!

Nowym nabywcom gwarantujemy:

Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Grzegorz Pawlikowski, licencjonowany pośrednik PPRN, nr licencji 23475; nr telefonu  

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )