Kamienica inwestycyjna w sercu Starogardu Gdańskiego - ul. Tczewska

Lokalizacja, która sprzedaje się sama!
Centrum miasta, świetna ekspozycja, doskonała komunikacja i pełna infrastruktura w zasięgu ręki. Idealne miejsce na biznes, wynajem lub komfortowe życie w przestronnych wnętrzach z historią.

Kamienica z duszą i potencjałem.
Stylowa, solidna konstrukcja z czerwonej cegły, ocieplona, gotowa na adaptację według własnej wizji. To nieruchomość, która nie tylko przyciąga wzrok, ale i daje realne możliwości dochodu.

Parametry nieruchomości:
Atrakcyjna nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 359,8 m², składającą się z czterech kondygnacji: piwnicy, parteru, piętra i poddasza. Idealna inwestycja pod wynajem, działalność usługową lub wielorodzinną zabudowę mieszkaniową.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Piwnica - 58,8 m² - Przestrzeń gospodarcza lub magazynowa.
Parter - 119,1 m² - Mieszkanie lewe - 54,0 m²
Mieszkanie prawe - 56,3 m²
Korytarz wspólny - 8,8 m²

Parter można wykorzystać pod działalność usługową.

Piętro - 181,9 m² - Mieszkanie lewe - 51,7 m² + poddasze 26,8 m² = 78,5 m² (4 pokoje, kuchnia, łazienka)
Mieszkanie prawe - 46,4 m² + poddasze 27,2 m² = 73,6 m² (4 pokoje, kuchnia, łazienka)
Kawalerka - 29,8 m² (pokój z aneksem kuchennym, łazienka)
Klatka schodowa - 19,1 m²

To rozkładowy budynek z ogromnym potencjałem - może pełnić funkcję inwestycyjną (wynajem mieszkań), zostać zaadaptowany na dom wielopokoleniowy lub przekształcony na działalność usługową (np. biura, gabinety).

Działka: 390 m² - ogrodzona, z miejscem na parking lub ogród.

Specyfikacja techniczna:

Dach: dwuspadowy, pokryty blachodachówką.

Ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny.

Okna: PCV.

Dwa niezależne wejścia - większa elastyczność dla najemców i przedsiębiorców.

Dlaczego warto?

Elastyczność inwestycyjna - stwórz kilka mieszkań lub lokale usługowe - wszystko zależy od Twojego planu.

Bezczynszowa nieruchomość - pełna kontrola nad finansami.

Gotowy potencjał dochodu pasywnego - idealna dla inwestora.

Działka z opcją parkingu lub ogrodu - bonus nie do przecenienia w centrum miasta.

Dla kogo?

Inwestorów szukających stabilnego źródła dochodu.

Przedsiębiorców (biura, kancelarie, gabinety, usługi).

Rodzin szukających przestrzeni z charakterem i historią.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację.

Iwona Dunajska
 
Kociewskie Nieruchomości