Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:

Dom w zabudowie bliźniaczej (prawa połowa) o powierzchni użytkowej wynoszącej 130,62 m2 (plus garaż o powierzchni 18,84 m2)

Dom położony na działce o powierzchni około 425 m2 przy ul. gen. Stefana Roweckiego Grota w Starogardzie Gdańskim (pogranicze miasta i Okola).

UWAGA! Istnieje możliwość wykończenia budynku pod klucz szczegóły u doradcy.

Lokalizacja: wybierając to miejsce decydujesz się na spokój, bliskość okolicznych lasów, z drugiej strony od centrum miasta dzieli Cię około 5 km, gdzie dotrzeć możesz samochodem jak i rowerem (sieć ścieżek rowerowych).

W promieniu do 5 minut drogi znajdziesz m.in.:
żłobek, szkołę podstawową w Żabnie, kościół, sklep Biedronka, park kocborowski, przystanek autobusowy, czy też przepiękne tereny zielone w Kręgu i w Żabnie.
Komunikacja: do dworca PKP i węzła przesiadkowego około 5 km, do węzła autostrady A1 około 16 km. W obrębie miasta kursują autobusy MZK.

Dane techniczne:
wybudowany w 2025 roku (wykończony w 2026 roku) w konstrukcji szkieletowej: płyta GK, ruszt instalacyjny 45x45 mm, folia paroizolacyjna, konstrukcja główna budynku C24 14x150 mm wypełniona wełną skalną rockwool, płyta OSB, wiatroizolacja, wełna skalna (dodatkowe 10 cm), elewacja z tynku silikonowego,wybudowany na płycie fundamentowej według projektu Dom w Faworytkach (lustrzane odbicie) pracowni Archon, płyta ocieplona styrodurem XPS 15 (+zbrojenie + 20 cm wzmacnianego betonu + styrodur XPS (5 cm) + folia + ogrzewanie podłogowe z wylewką 5 cm)),płyty GK ognioodporne wyszpachlowane w standardzie Q4,stolarka okienna 3-szybowa Maszrol,dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką betonową, ocieplony wełną skalną (lambda 0,33),rekuperacja Vent Clear,rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna (gminna), gazowa, telekomunikacyjna (światłowód), rekuperacji, alarmu, odkurzacza centralnego,przygotowana instalacja pod montaż pompy ciepła a także żaluzji zewnętrznych,
Całość doprowadzona została do stanu, w którym do wykończenia pozostało Ci: montaż podłóg, drzwi wewnętrznych, zabudowa kuchni oraz łazienki.

Nieruchomość na poziomie parteru składa się z:
salonu z aneksem kuchennym,pomieszczenia WC,wiatrołapu,garażu,pomieszczenia gospodarczego kotłowni.
Z kolei na poddaszu znajdą Państwo: 3 niezależne sypialnie (w tym jedna z garderobą), łazienkę, pomieszczenie gospodarcze (pralnia) oraz korytarz.

Dodatkowo dom w zabudowie bliźniaczej połączony jest z drugim segmentem wyłącznie garażem, co też według mnie jest dużą zaletą tego projektu.

Ogrzewanie: podłogowe w całym budynku, kocioł gazowy Termet Gold Plus II 20. Dodatkowo w salonie przygotowane jest miejsce pod kominek.

Działka o powierzchni około 425 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 16 x 26 metrów, wjazd od strony południowo-zachodniej z drogi wewnętrznej.

Działka utwardzona przed budynkiem kostką brukową, taras wyłożony deską tarasową, z trzech stron ogrodzona (ogrodzenie systemowe).

Teren w całości wyrównany i przygotowany do stworzenia w tym miejscu Twojego wymarzonego ogrodu!

Nieruchomość stanowi pełną własność lokalową wraz z odrębną księgą wieczystą i dostępna jest od ręki!

Nowym nabywcom gwarantujemy:
Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel.   .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )