Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Parterowy, 2-letni dom o powierzchni użytkowej 116,04 m2, położony na działce o powierzchni 900 m2 przy ul. Bocianiej w Starogardzie Gdańskim.

Lokalizacja: pogranicze Starogardu Gdańskiego i Żabna to znana i chętnie wybierana lokalizacja, cechująca się w szczególnością bliskością natury a jednocześnie dobrym dojazdem do miasta. Wiele utwardzonych dróg dojazdowych, znajdujące się w pobliżu sklepy czy też szkoła podstawowa, no i przede wszystkim sąsiednie tereny objęte programem Natura2000 sprawiają, że w z czystym sumieniem możemy polecić właśnie to miejsce. Sama działka położona jest nieco na uboczu, przy drodze wewnętrznej, co sprawia, że jest to miejsce bardzo spokojne, bez dużego ruchu samochodowego.

W okolicy znajdziecie Państwo m.in. szkołę podstawową, sklep spożywczy, przystanek autobusowy, zakłady naprawcze; na sąsiednim Łapiszewie: fryzjera, kościół, park kocborowski, boiska.

Do samego centrum Starogardu Gdańskiego musicie przejechać tylko około 5 km, tam też zrobicie zakupy w Galerii Neptun, skorzystacie z szerokiego zakresu usług medycznych, czy też po prostu pospacerujecie poprzez Stare Miasto i park miejski. Jeżeli nie chcecie wjeżdżać do centrum to już przy ul. Skarszewskiej znajdziecie sklep, fryzjera, czy też stację benzynową.

Komunikacja: w centrum Żabna kursuje autobus komunikacji miejskiej; do dworca kolejowego w Starogardzie Gdańskim około 6 km; do węzła autostrady A1 około 15 km.
Opis techniczny: dom powstał według projektu Tracja 8, który został przystosowany do indywidualnych potrzeb właścicieli. Wybudowany w 2023 roku na tradycyjnym fundamencie z pustaka białego (24 cm), ocieplonego styropianem grafitowym (współczynnik 0,033) o grubości 20 cm, na który nałożono tynk strukturalny Caparol. Strop nad parterem betonowy, ocieplony styropianem (8 cm). Konstrukcja dachu drewniana, kryta dachówką ceramiczną.

Stolarka drzwiowa wewnętrzna DRE bezprzylgowa; drzwi zewnętrzne drewniane Doorsy (współczynnik 0,64 W/m2K); stolarka okienna PCV 3-szybowa.

W budynku zamontowano instalację SmartDom obejmującą:
- rolety zewnętrzne,
- czujniki temperatury i wilgotności w każdym pomieszczeniu.

Ponadto na wyposażeniu:
- przygotowana instalacja pod klimatyzację w salonie i korytarzu,
- przygotowana instalacja alarmowa,
- instalacja siłowa wyprowadzona na zewnętrznej ścianie budynku.

Układ pomieszczeń:
1) Salon
2) Aneks kuchenny ze spiżarnią,
3) Trzy niezależne sypialnie (w tym jedna z garderobą),
4) Dwie łazienki (jedna z prysznicem, jedna z wanną),
5) Pomieszczenie gospodarcze,
6) Przedpokój,

Poddasze stanowi przestrzeń otwartą, która pozostaje do Twojej dyspozycji możesz ją zaadaptować na kolejne pomieszczenia, lub pozostawić jako magazyn.

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej (gminnej), gazowej.

Ogrzewanie: centralne kotłem gazowym dwufunkcyjnym podłogowe. Kocioł jak i cała instalacja wysokiej jakości co przekłada się na stosunkowo niskie koszty utrzymania.

Działka o powierzchni 900 m2 w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 37 x 24 metry, wjazd na działkę możliwy zarówno z drogi gminnej od strony wschodniej jak i z drogi wewnętrznej od strony północnej. Ogród świetnie wystawiony w kierunku południowo-zachodnim tu świeci słońce przez zdecydowaną większość dnia!

Podjazd, opaska oraz taras na tyłach domu utwardzone kostką brukową na wylewce betonowej, pod którą wykonano pełne odwodnienie do zbiornika na deszczówkę (1000 l).

Dom dostępny jest dla Ciebie od ręki!

Nieruchomość stanowi pełną własność, na odrębnej księdze wieczystej.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.


Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel.   .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )