Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Zrewitalizowana willa w stylu szwajcarskim, położona w historycznej tkance miasta - przy ul. Gimnazjalnej w Starogardzie Gdańskim.

Historia: jedyna taka willa w stylu szwajcarskim, wybudowana w 1889 roku według projektu inż. Rudolfa Scheidlera, od 1892 roku należąca do słynnego starogardzkiego przedsiębiorcy Stefana Przewoskiego. Stanowiła ona miejsce zamieszkania dla jego rodziny a sąsiadowała ona z prowadzoną przez Przewoskich, znaną na całą Polskę fabryką powozów. Ówcześnie budynek zdobiony był wieloma detalami a na jego frontowej ścianie znajdował się drewniany balkonik.

Obiekt przetrwał wojenną zawieruchę, okres władzy komunistycznej a po wielu latach potomkowie rodu doprowadzili do rewitalizacji budynku. Obecnie elewacja budynku jest w pełni odrestaurowana i uzupełniona, wymieniono również pokrycie dachu wraz z jego ociepleniem a także zaizolowano fundamenty. Również kompletnej odmianie uległo wnętrze wymieniono instalacje, wygładzono ściany, częściowo również wykonano nowe podłogi.

W oryginalnej, niezmienionej formie pozostała klatka schodowa, ponadto cieszą oko piękne drzwi wejściowe.

Lokalizacja: historyczne centrum miasta, miejsce położone kilkadziesiąt metrów od ul. gen. Hallera, nieco dalej jedna z głównych arterii miasta ulica Mickiewicza, 500 metrów od Rynku Miejskiego, otoczona domami i kamienicami. Miejsce wręcz doskonałe na kancelarie prawne, adwokackie, biura, ale też salon branży beauty czy też innego tyou punkty usługowe. Ponadto podział dwóch kondygnacji, z których każda posiada oddzielne wejście sprawia, że parter możesz wykorzystać biznesowo a na piętrze zamieszkać.

W okolicy m.in. I Liceum Ogólnokształcące, punkty usługowe, salon fryzjerski czy też mała gastronomia.

Komunikacja: przystanek autobusów miejskich kilkadziesiąt metrów od budynku przy ul. Hallera; dworzec PKP w odległości około 800 metrów; węzeł autostrady A1 w Swarożynie około 12 km.
Dane techniczne: murowany z cegły, strop nad piwnicą Kleina, pozostałe stropy drewniane belkowe, więźba dachowa drewniana płetwiowo-krokwiowa, kryta blachodachówką; schody drewniane, zabiegowe, policzkowe; stolarka okienna PCV 2- i 3-szybowa; okna z nadprożami odcinkowymi, fryz ząbkowy nad parterem.

Układ pomieszczeń na parterze: trzy niezależne pomieszczenia o metrażu od 17 m2 do 35 m2, kuchnia, łazienka, przedpokój i wiatrołap.
Układ pomieszczeń na piętrze: trzy niezależne pomieszczenia o metrażu od 17 m2 do 36 m2, kuchnia, łazienka, i przedpokój.

Wysokość pomieszczeń: 2,60 2,75 m.

Ponadto:
Budynek w części podpiwniczony (dwa pomieszczenia gospodarcze),Na poddaszu znajduje się otwarta przestrzeń z pomieszczeniem WC (wysokość do 2,10 m.) o powierzchni po podłodze = 42 m2.
Łączna powierzchnia użytkowa budynku (parteru i piętra) wynosi około 213 m2.

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej, światłowodowej.

Ogrzewanie budynku centralne: kocioł gazowy.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, jednorodzinnej i wielorodzinnej, w zabudowie śródmiejskiej, z dopuszczeniem usług wolnostojących lub wbudowanych w obiekty mieszkalne. Dopuszcza się usługi komercyjne oraz o charakterze publicznym, w szczególności: biurowe, administracyjne, handlu detalicznego, gastronomii, rzemiosła usługowego. Ustalenia planu:
Powierzchnia zabudowy do 50%,Wysokość zabudowy: maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, dla obiektów towarzyszących 6 metrów i maksymalnie dwie kondygancje,Zabudowa pierzejowa, z dopuszczeniem sytuowania budynków na granicy działki, Dachy dowolne.
Nieruchomość ujęta w wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Działka o powierzchni 572 m2 w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 20 x 28 metrów z wjazdem bezpośrednio z drogi asfaltowej, od strony południowej. Posesja posiada dwie bramy wjazdowe, po jednej z każdej strony budynku, w części utwardzona. Na jej terenie znajduje się również murowany budynek gospodarczy o przybliżonych wymiarach 3 x 6 metrów.

Nieruchomość stanowi pełną własność wraz z odrębną księgą wieczystą (w budynku wyodrębnione prawnie dwa mieszkania również z osobnymi księgami wieczystymi).

Archiwalne zdjęcie udostępnione przez profil Stary Starogard Gdański na portalu Facebook.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel.   .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )