Szanowni Państwo,

Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia nieruchomość:

Murowany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej równej 113,25 m2 + powierzchnia lokalu (aktualnie podnajmowany pod salon fryzjerski) 25,09 m2 = łącznie 138,34 m2. Budynek położony w Starogardzie Gdańskim przy ul. Przanowskiego, na działce nr 105 o powierzchni równej 525 m2.

Uwaga! Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie 3-pokojowe z ogrodem - szczegóły u doradcy.

Lokalizacja:
Posesja położona w zachodniej części miasta, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. W pobliżu znajdą Państwo między innymi restauracja, Bricomarche, Lidl, centrum rehabilitacyjno-lecznicze oraz szkołę z basenem. Zaledwie 1 kilometr do ścieżki edukacyjnej nad rzeką Wierzycą, gdzie możemy zrelaksować się w otoczeniu natury.

Opis budynku:
Dom 3-kondygnacyjny (wysoka piwnica + parter + poddasze użytkowe) wybudowany w 2000 roku z 1,5 pustaka, w całości podpiwniczony, ocieplony styropianem 7 cm.
Dach konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką na strychu ocieplenie wełną 10 cm.

Standard wykończenia:
Ściany malowane; na podłogach deska drewniana, panele oraz kafle; okna PCV 2-szybowe.

Na układ funkcjonalny pomieszczeń składa się:
piwnica garaż, łazienka, kuchnia, pomieszczenie techniczne, 2 pomieszczenia gospodarcze (w tym sauna),parter weranda, otwarta kuchnia z jadalnią, salon z wyjściem na taras,poddasze 3 sypialnie oraz łazienka.
Wjazd na działkę od wewnętrznej utwardzonej drogi gminnej, prowadzącej do asfaltowej drogi gminnej.

Media:
Nieruchomość posiada przyłącze do sieci energetycznej (w tym 400V), wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Dodatkowo przyłącze światłowodowe w piwnicy wystarczy podłączyć! Dookoła posesji wykonano drenaż.

Uwaga!
Istnieje możliwość montażu kominka w salonie (przewidziano dodatkowy kanał w kominie).

Komunikacja:
Przystanek autobusów miejskich zaledwie kilkaset metrów od budynku; dworzec kolejowy 3,5 km; węzeł autostrady A1 (Ropuchy) około 12 km.

Dlaczego warto?
Dom i biznes w jednym miejscu lokal użytkowy z osobnym wejściem to świetna opcja na własną działalność lub wynajem (np. salon, biuro, gabinet).
Widok na las i cisza wokół odpoczywasz, jakbyś był na wsi, choć mieszkasz w mieście!
Idealny podział przestrzeni przestronny parter do życia dziennego i spotkań + prywatna strefa na poddaszu (3 sypialnie i łazienka).
Pełne zaplecze w piwnicy garaż, łazienka, kuchnia, sauna i pomieszczenia gospodarcze wszystko, czego potrzebujesz do komfortu i przechowywania.
Media na miejscu + światłowód przyłącza wody, kanalizacji, gazu, prądu (w tym 400V) i światłowodu gotowe do działania!
Możliwość montażu kominka dodatkowy kanał kominowy pozwala zrealizować marzenie o salonie z kominkiem.
Solidna konstrukcja i ocieplenie dom zbudowany z 1,5 pustaka, ocieplony styropianem, dach z blachodachówki i wełny = trwałość i niższe koszty ogrzewania.
Doskonała lokalizacja komunikacyjna szybki dostęp do centrum miasta, przystanek autobusowy w pobliżu, 3,5 km do PKP, 12 km do wjazdu na A1.
Świetna okolica do życia blisko szkoła z basenem, Lidl, restauracje, centrum medyczne i ścieżki spacerowe wszystko pod ręką!
Możliwość zamiany na mieszkanie z ogrodem elastyczna oferta dla tych, którzy szukają kompromisu między przestrzenią a wygodą.

Atrakcje turystyczne:
około 6,5 km Grodzisko Owidz,około 7,5 km Punkt Widokowy nad Zalewem Wierzycy,około 9 km Ścieżka rowerowa Starogard Kręgski Młyn,około 9 km Ośrodek Wypoczynkowy w Płaczewie.
Wsparcie Doradcy Kredytowego
Dedykowany Specjalista Kredytowy przeprowadzi Ciebie przez transakcję zakupu nieruchomości na kredyt. Dopasuje ofertę do Twoich potrzeb, a Ty wybierzesz najkorzystniejsze rozwiązanie kredytowe.

To nie tylko dom to przestrzeń, w której możesz żyć, pracować i odpoczywać na własnych zasadach. Zadzwoń i przekonaj się sam!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Katarzyna Műller (licencja pośrednika nr 23898) pod nr tel.   .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )