Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Na sprzedaż topowa lokalizacja w Starogardzie Gdańskim nieruchomość wraz z funkcjonującą hurtownią motoryzacyjną AUTO-ROMIR z warsztatem samochodowym!

Lokalizacja: obiekt położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 22 na wysokości ronda łączącego ulice: Zblewską i Wiejską, naprzeciwko salonu samochodowego grupy Renault Polska, obok sklepu Bricomarche, restauracji Biały Kruk czy też sklepu Lidl. Blisko powstającego za sklepem Lidl nowego osiedla mieszkaniowej, istniejącego już Osiedla Piastów i Szkoły Podstawowej nr 1.

Codziennie przejeżdżają tędy dziesiątki tysięcy aut zarówno mieszkańcy okolicznych wsi i miasteczek, jak i transport ciężki (główna arteria łącząca północny wschód z północnym zachodem kraju). Teren wokół tzw. Berlinki to jedna z najlepszych lokalizacji dla biznesu w Starogardzie Gdańskim!

Dane techniczne: budynek handlowo-usługowy o łącznej powierzchni wynoszącej około 573 m2, w części murowany na 1,5 pustaka a w części konstrukcji stalowej; ocieplony styropianem; dach konstrukcji stalowej, ocieplony styropianem, posadzki oraz częściowo ściany wyłożone płytkami. Stolarka okienna PCV (w piwnicy drewniana), drzwi wejściowe przesuwne, pozostałe drzwi PCV.

Nieruchomość na parterze składa się z:
Warsztatu samochodowego o powierzchni około 212 m2, z sześcioma stanowiskami (3 podnośniki, 1 kanał dwustanowiskowy, 1 kanał jednostanowiskowy), trzema bramami wysokimi bramami (3,8 x 4,4),
Części biurowej oraz zaplecza sanitarnego,
Sklepu motoryzacyjnego o powierzchni około 148 m2,
Z kolei w części piwnicznej (powierzchnia około 183 m2) znajdują się: zaplecze socjalne, szatnie dla pracowników, trzy magazyny oraz dwie kotłownie.

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej (miejskiej) i gazowej.

Ogrzewanie:
Sklep wraz z biurem i częścią socjalną ogrzewane są nowym kotłem gazowym marki Termet, w części handlowej ogrzewanie podłogowe.

Nieruchomość wyposażona w instalację alarmową oraz monitoring.

Działka nr 24/15 o powierzchni 1.374 m2 w kształcie zbliżonym do trapezu (front działki 59 metrów, szerokość od 25 do 28 metrów), posiada wjazd z drogi wewnętrznej tuż przy drodze krajowej a także wykonany dodatkowy zjazd z drugiej strony (wjazd na parking sklepu Bricomarche). Teren w całości utwardzony kostką, ogrodzony ogrodzeniem systemowym, dwie stalowe bramy wjazdowe.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony został pod tereny zabudowy usługowej komercyjnej, w tym z zakresu handlu detalicznego oraz obsługi komunikacji, w tym warsztat diagnostyki i napraw pojazdów (wykluczenie: funkcji mieszkaniowej oraz usługi o charakterze publicznym). Ustalenia planu: powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni gruntu, wysokość zabudowy do 12 metrów, maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne; dachy dowolne.

Podana cena jest kwotą netto i obejmuje nieruchomość wraz z urządzeniami i maszynami (2.750.000 zł) oraz towar znajdujący się w sklepie (350.000,00 zł). Obecna wartość towaru po remanencie za rok 2024 wynosi 873.000,00 zł brutto!

Przedsiębiorstwo funkcjonujące na lokalnym rynku od ponad 25 lat, posiadające stałą bazę zaufanych klientów oraz szeroki asortyment towaru. Właściciele z chęcią udostępnią nowemu nabywcy wszelkie bazy danych oraz inne składniki firmy.

Nieruchomość stanowi pełną własność wraz z odrębną księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),

Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel.   .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )