Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Luksusowy dom w minimalistycznym stylu położony na działce o powierzchni 1.319 m2 przy ul. Edmunda Falkowskiego w Starogardzie Gdańskim.

Lokalizacja: dom położony w południowej części miasta zjazd z ulicy Lubichowskiej, poprzez ulicę Rebelki lub poprzez ulicę Darowaną i już po około 700 metrach znajdujesz się na podjeździe posesji. Od centralnej jego części dzieli Cię około 3 km kilka minut autem, las jest na wyciągnięcie ręki a jezioro za około 6 km (Płaczewo). Jest to lokalizacja, która jednocześnie znajduje się blisko centrum miasta jak i blisko natury jedna z niewielu takich na terenie naszego miasta.

Wokoło znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne, w większości przestronne i nowoczesne. W bezpośrednim sąsiedztwie będziecie mieli dwa domy, dodatkowo graniczyć będziecie z działką porośniętą zielenią, której zagospodarowanie już się nie zmieni. Miejsce oddalone od gwaru miasta, sam dom położony w dalszej linii zabudowy od głównej części ulicy Falkowskiego prowadzi do niego tzw. ślepa droga, którą poruszają się wyłącznie mieszkańcy kilku okolicznych domów.

Przedszkole i kościół na terenie pobliskiego osiedla Przylesie, sklep Biedronka 3 minuty od Twojej bramy garażowej, nieco dalej przychodnia weterynaryjna, stomatolog, piekarnia, paczkomat.
Komunikacja: przystanek autobusowy znajdziecie przy wspomnianej już ulicy Lubichowskiej, do dworca kolejowego 5 km, do autostrady A1 16 km.

Dane techniczne: dom z 2022 roku, wybudowany na podstawie autorskiego projektu, parterowym z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony. Murowany z pustaka białego (24 cm), ocieplony styropianem, posadzka również ocieplona styropianem (30 cm), dach konstrukcji drewnianej, ocieplony pianą poliuretanową, kryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna aluminiowa z dodatkowo zamontowanymi roletami zewnętrznymi.

Układ pomieszczeń: poprzez przeszklone drzwi wiatrołapu wychodzicie Państwo wprost na otwarty hall, który stanowi połączenie pomiędzy zlokalizowaną na prawo strefą dzienną przestronnym salonem, a położonymi na lewo - kuchnią, łazienką i dodatkowym pomieszczeniem, które może być dla Was zarówno pokojem gościnnym jak i biurem. Zarówno z salonu jak i kuchni oraz pokoju wychodzicie wprost na otaczającą dom zieleń. Dodatkowo ze wspomnianego już wiatrołapu możecie dostać się do sporych rozmiarów garażu.

Na poddasze prowadzą wysokiej klasy drewniane schody, a znajdziecie tam trzy niezależne sypialnie (w tym jedną z garderobą) oraz łazienkę. Dużym atutem jest otwarta na salon antresola, która wraz katedralnym sufitem świetnie doświetlonej strefy dziennej tworzy jednocześnie wrażenie znacznej przestrzeni ale jednocześnie nie są one przytłaczające swoim rozmiarem. Możesz poczuć się tu komfortowo i przytulnie.

Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi około 230,99 m2.

Wspomniane sypialnie są przestronne, w pełni urządzone a ponadto skierowane w stronę północy i wschodu. Salon z kolei to strona południowa przez cały dzień nie zabraknie Ci tutaj światła.
Osobny akapit należy się dla aranżacji wnętrz. Styl japandi symetria, spokój i oszczędność tak najlepiej można określić wystrój tego wnętrza. Całość jest zharmonizowana i estetyczna, w odcieniach bieli, beżu i brązu. Elementy z litego drewna oraz stali stanowią jedynie akcenty i dodają niezwykłego klimatu temu miejscu. Każdy mebel, każdy dodatek czy kwiat są częścią kompletnego wystroju, w tym domu wszystko do siebie pasuje wręcz doskonale!

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodnej gminnej, sieć gazowa przy sąsiedniej posesji, zbiornik na nieczystości (szambo) o poj. 12 m3.

Internet: światłowód przy sąsiedniej ulicy Schulza.

Ogrzewanie: nadmuchowe (w łazienkach i wiatrołapie podłogowe), pompa ciepła marki Mitsubishi.

Dodatkowo zamontowana instalacja wentylacji i rekuperacji a także okablowanie do fotowoltaiki, podgrzewania rynien oraz monitoringu.

Działka o powierzchni 1.319 m2 o nieregularnym kształcie, z wjazdem na posesję od strony zachodniej. W południowej jej części pozostawiono wiele brzóz, które latem całkowicie osłaniają dom od spojrzeń obcych oczu. Z kolei ogród za domem to zieleń piękny trawnik wraz z dużą liczbą nasadzeń. Całość ogrodzona ogrodzeniem panelowym na podmurówce, front działki otwarty, pozostawiony do Twojej aranżacji.

Istnieje możliwość sprzedaży domu z pełnym wyposażeniem szczegóły do uzgodnienia.

Nieruchomość stanowi pełną własność wraz z odrębną księgą wieczystą. Dojazd do nieruchomości zapewniony drogą należącą do Miasta.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel.   .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )